Целью закона является:

  1. обеспечение защиты имущественных прав собственников и пользователей земельных участков, предотвращения противоправному поглощению и захвату предприятий в аграрном секторе экономики;
  2. введение на законодательном уровне действенных предохранителей, которые бы сделали невозможным:
  • неправомерное завладение землями, которые используются сельскохозяйственными предприятиями, в том числе путем двойной регистрации договоров аренды земельных участков, используемых ими;
  • захват имущества сельскохозяйственных предприятий (зданий и сооружений, сельскохозяйственной техники, урожая, других материальных активов);
  • поглощения сельскохозяйственных предприятий путем противоправного присвоения корпоративных прав (долей);
  • противоправную остановку деятельности сельскохозяйственных предприятий вследствие необоснованного наложения ареста на имущество и активы предприятий, силового противодействия их производственной деятельности.

Закон предоставляет право собственникам земельных участков и собственникам корпоративных прав предприятий устанавливать предохранительные механизмы, которые затрудняют неправомерное завладение земельными участками и предприятиями. В частности законом вносятся изменения в ряд законов, предусматривающих, что:

  • собственник земельного участка может установить требование нотариального удостоверения договора об установлении земельного сервитута и отменить такое требование. Установка (отмена) требования является односторонней сделкой, подлежащей нотариальному удостоверению. Такое требование является отягощением прав на земельный участок и подлежит государственной регистрации;
  • собственник земельного участка также может установить требование нотариального удостоверения договоров о предоставлении права пользования земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис) или для застройки (суперфиций) и отменить такое требование. Установка (отмена) требования является односторонней сделкой, подлежащей нотариальному удостоверению. Такое требование является отягощением прав на земельный участок и подлежит государственной регистрации;
  • участник частного предприятия может установить требование нотариального удостоверения сделки, предметом которого является доля такого участника в уставном капитале соответствующего предприятия, и отменить такое требование, сведения о котором вносятся в Единый государственный реестр юридических лиц, физических лиц - предпринимателей и общественных формирований в порядке, определенном законом. Такое требование участника, а также отмена участником этого требования является односторонней сделкой и подлежит нотариальному удостоверению;
  • владелец недвижимого имущества вправе установить (отменить) требование нотариального удостоверения договора (внесение изменений в договор), предметом которого является такое имущество или его часть, кроме случаев, если в соответствии с законом такой договор подлежит нотариальному удостоверению. Установка (отмена) требования является односторонней сделкой, подлежащей нотариальному удостоверению. Такое требование является отягощением прав на недвижимое имущество и подлежит государственной регистрации в порядке, определенном законом;
  • участник общества с ограниченной ответственностью может установить требование нотариального заверения подлинности собственной подписи при принятии решений по вопросам деятельности соответствующего общества и/или требование нотариального удостоверения сделки, предметом которого является доля такого участника в уставном капитале соответствующего общества, и отменить такое требование , сведения о котором вносятся в Единый государственный реестр юридических лиц, физических лиц - предпринимателей и общественных формирований в порядке, определенном законом. Такое требование участника или отменаы участником этого требования является односторонней сделкой и подлежит обязательному нотариальному удостоверению;
  • участник общества с ограниченной ответственностью может установить требование нотариального удостоверения сделки по отчуждению, залогу доли такого участника в уставном капитале соответствующего общества и отменить такое требование, сведения о котором вносятся в Единый государственный реестр юридических лиц, физических лиц - предпринимателей и общественных формирований в порядке, определенном законом. Такое требование участника, а также отмена участником этого требования является односторонней сделкой и подлежит нотариальному удостоверению.