В сфере строительства нередко возникают спорные вопросы между подрядчиками и заказчиками, которые стороны не решают путем переговоров и как следствие - одна из сторон обращается в суд.
При этом проявляется важность своевременного обращения за правовой помощью. Крайне желательно, чтобы консультациями юристов пользовались еще на стадии переговоров и заключения договора, а также для досудебной оценки перспектив иска.
Так, адвокаты Адвокатского объединения «Фактор Права» неоднократно представляли интересы заказчика строительства или подрядчика в спорах по взысканию задолженности за выполненные работы или относительно ненадлежащего выполнения работ.
Благодаря условиям об ответственности сторон, предусмотренных в подготовленных нами договорах и работе адвокатов в суде, нередки следующие ситуации (решение по одному из дел вынесено недавно).
Фабула дела: между сторонами заключен договор подряда, подрядчик получил аванс и выполнил работы. Поскольку заказчик не полностью доволен результатом работы, то акт приемки результата работ сторонами не подписан, но направлен подрядчиком по почте с просрочкой. Заказчик предлагал подписать дополнительное соглашение, уменьшив объем работ до суммы аванса, приняв соответствующую часть работ. Однако подрядчик не согласился и обратился в суд.
Ситуация была достаточно спорной и каждая из сторон считала себя правой.
Воспользовавшись недостатками правовой позиции оппонентов и благодаря работе Адвокатского объединения «Фактор Права», которое представляло интересы заказчика в суде (а до того - также при подготовке договора подряда), решением суда отказано в удовлетворении исковых требований подрядчика полностью и удовлетворены требования заказчика по встречному иску. Суд постановил вернуть полученный аванс и взыскал с подрядчика неустойку за просрочку работ. В результате вместо 759 144грн.42коп. недоплаты за работы, которые требовал подрядчик, с него взыскано средства в общем размере 2 472 163,00 грн.
Данный пример еще раз доказывает важность правовой помощи на как можно более ранней стадии - как в суде, так и при подготовке и заключении договора.