У сфері будівництва нерідко виникають спірні питання між підрядниками і замовниками, які сторонами не вирішуються шляхом переговорів і як наслідок - одна із сторін звертається до суду.

При цьому проявляється важливість вчасного звернення за правовою допомогою. Бажано, щоб консультаціями юристів користувалися ще на стадії переговорів і укладання договору, а також для досудової оцінки перспектив позову.

Так, адвокати Адвокатського об`єднання «Фактор Права» неодноразово представляли інтереси замовника будівництва або підрядника у спорах щодо стягнення заборгованості за виконані роботи або щодо неналежного виконання робіт.

Завдяки умовам про відповідальність сторін, передбачених у підготованих нами договорах, та роботі адвокатів в суді непоодинокими є наступні ситуації (рішення у одній із справ винесено нещодавно).

Фабула справи: між сторонами укладено договір підряду, підрядник отримав аванс та виконав роботи. Оскільки замовник не повністю задоволений результатом роботи, то акт прийняття результату робіт сторонами не підписаний, натомість надісланий підрядником поштою з простроченням. Замовник пропонував підписати додаткову угоду, зменшивши обсяг робіт до суми авансу та прийнявши відповідну частину робіт. Проте підрядник не погодився та звернувся до суду. Ситуація була досить спірною та кожна із сторін вважала себе правою.

Скориставшись недоліками правової позиції опонентів та завдяки роботі Адвокатського об`єднання «Фактор Права», яке представляло інтереси замовника в суді (а до того – також при готувало договір підряду), рішенням суду відмовлено у задоволенні позовних вимог підрядника повністю та задоволено вимоги замовника за зустрічним позовом. Суд присудив повернути отриманий аванс та стягнув із підрядника неустойку за прострочення робіт. У результаті замість 759 144грн.42коп. недоплати за роботи, які вимагав підрядник, із нього стягнуто кошти у загальному розмірі 2 472 163,00 грн.

Даний приклад ще раз доводить важливість правової допомоги на якомога ранній стадії – як у суді, так і при підготовці та укладанні договору.